9月7日，2026年天河区村集体物业及留用地招商推介会举行。推介会以“‘百千万工程’看天河·村企合作向未来”为主题，由天河区“百千万工程”指挥办、天河区农业农村局联合主办，旨在面向市场集中推介优质村集体物业与留用地资源什么叫股票配置盘，为好资源精准对接好伙伴，以资源盘活的实际成效推动“百千万工程”走深走实。
本次推介会，既是面向市场展示优质资源、推动村集体资产盘活的务实举措，更是天河区贯彻落实“百千万工程”、以城乡融合发展赋能区域高质量发展的具体行动。
“压箱底”好资源的集中亮相，进一步夯实天河焕新存量空间、增值集体资产的新探索。在天河连续19年GDP稳居全市第一、全力冲刺“万亿能级城区”的背景下，村集体物业和留用地正从“沉睡资产”向“活力资本”加速转化，成为天河拓展产业空间、推动高质量发展的重要突破口。
拿出“压箱底”好资源
优质资源集中亮相“招亲”，对接市场需求
推介会上，一批重点地块与优质村集体物业项目集中亮相，包括金融城东区前进复建房地块，冼村珠江新城B2-6、B2-9地块，渔沙坦村渔兴路东侧留用地、渔沙坦渔悦广场一期及二期地块、渔兴大厦地块，岑村樟木山商业广场、华观广场及华观商业综合楼二期地块，奥体路53号、55号项目，新塘商业广场，嘉裕中心6至12层写字楼等。
一批区位优越、条件成熟的项目面向市场敞开合作大门。其中，广棠科创城复建物业、金融城东区车陂村集体物业复建项目等备受关注，与上述地块共同构成此次招商的优质资源池。
“这次拿出来的地块和物业，都是我们压箱底的好资源，位置好、条件好，就是想找真正有实力、能长期合作的企业。”一位参会的村集体经济组织负责人表示。村集体对优质伙伴的深切期盼，也折射出天河推动村企合作的满满诚意。
天河区委副书记、宣传部部长段德海在致辞中表示，村集体物业和留用地，就是天河突破空间瓶颈、扩容提质、接续动能的核心增量资源，是承载优质产业、培育新兴赛道、激活区域经济的宝贵载体。天河区委、区政府始终坚守亲商、安商、富商、惠商初心，以最大诚意、最优政策、最全服务护航企业发展。他诚挚邀请广大企业家与天河发展同频共振、携手共赢，共绘高质量发展崭新蓝图。
让好空间配上好项目
立足村集体资源禀赋，超500亿资产蕴藏巨大合作空间
作为广州经济大区、创新强区，天河GDP连续19年位居全市第一，连续多年位列赛迪中国百强城区前三，发展基础雄厚。与此同时，天河也面临着土地资源紧缺的现实挑战。村集体留用地和经营性物业，正是天河拓展产业发展空间的重要突破口之一。
天河的村集体资源家底有多厚？目前，天河区村社两级集体资产超500亿元，集体物业超1300万平方米，集体年收入达77亿元。本次推介的项目，正是天河集体资产的“精华部分”，完全具备与市场深度对接、高效开发的坚实基础。
更值得关注的是，天河正加快构建中央商务区与中央科创区“双核引领、轴带驱动”的空间发展格局，村集体留用地及经营性物业恰恰嵌入上述重点片区的关键节点，是产业链条的重要接口。天河中央商务区、广州国际金融城、天河智慧城、广棠科创城等重点片区加速成型，金融、科技、总部经济交织成网，人流、商流、资金流在此交汇。
天河区农业农村局党组书记、局长欧阳习中在主旨发言中表示，推介的项目是逐个地块过、逐个物业筛，在反复比选中挑出来的“尖子生”；活动设置了项目推介、金融政策介绍和分区洽谈等环节，让企业一站式了解全貌；服务保障持续跟进。推介会只是起点，不是终点，天河将建立意向企业档案和常态化对接机制，确保“推介不散场、服务不断线”。
从“房东”到产业“合伙人”
探索多元合作模式，激活集体资产潜能
活动现场举行了重点项目合作意向签约仪式。吉山、沐陂、岑村等经济联社分别与市场企业签订合作意向；车陂、沐陂经济联社对接区属国企达成合作意向；沙东、渔沙坦经济联社签订村村联合开发意向。多层次、多类型合作集中落地，推动多元合作模式由方案走向实操。
以岑村经济联社为例，天河区集中完成其留用地规划选址及规划条件核发工作，统筹兑现村留用地指标共计4.5万平方米，优化后片区释放产业用地7公顷，新增产业建设量22万平方米，为此次签约合作奠定了扎实的资源基础。
在村集体资源活化利用上，天河跳出传统物业出租模式，探索形成多层次、多类型的合作新格局。面向市场资本，推行“村集体出地、市场出资”模式，村集体提供土地，企业出资建设，建成后村集体享有物业所有权，合作企业在合同期内享有经营权与收益权。面向国有企业，搭建区属国企与村集体结对合作平台，推动资源互补、互利共赢。面向村与村之间，鼓励资源禀赋互补的村集体联合开发、抱团发展。同时，支持有条件的村集体自主开发经营，提升自我“造血”能力。
车陂村“ing未来印”、广棠科创城小鹏汽车具身智能基地、猎德天德广场等一批项目，已成为鲜活实践样本。从“被动出租”到“主动经营”，从“单点合作”到“系统开发”，天河村集体正由“房东”角色向产业“合伙人”转型。
做好“实功夫”
制度创新护航，让好项目找得到、落得下、长得大
“栽下梧桐树，引得凤凰来”。当下，广棠科创城成为一方投资热土，西南组团依托南网智算中心建设AI算力高地、东北组团以小鹏汽车具身智能基地打造具身智能制造核心、西北组团建成小鹏科技园总部一期、二期布局未来产业策源地。
同时，广棠科创城棠东村3456地块和ABCDE地块超70万平方米方物业正在如火如荼建设中，3456地块有望年内封顶招商；棠下村棠福大厦一期二期超20万平方米物业也正在火热建设中。天德广场、天财广场、天际广场、汉银大厦、车陂未来印、龙洞天河生物医药健康城等标杆项目已在天河落地生根、开花结果。
在天河，村集体资产大幅增值，入驻企业快速发展，形成多方共赢的局面。这意味着，天河集体资产经得起市场检验，与村集体合作是一条走得通、走得宽、走得远的路。
在制度层面，天河持续深化农村集体产权制度改革，优化集体“三资”交易流程。新修订的《广州市天河区农村集体资产交易管理实施细则》即将出台，首次将“区域经济发展重大项目”纳入公开协商交易适用情形。符合条件的优质项目可开展协商谈判，进一步释放政策弹性，加快项目落地，提升对接效率。
推介会不是合作的终点，而是服务的起点。会后，天河将建立意向企业档案，落实常态化对接服务机制，持续跟进项目洽谈落地，确保推介不断线、服务不打烊。不少参会企业代表表示，推介项目基础扎实、政策清晰，将进一步研究对接合作机会。
制度创新激活市场活力，土地物业撬动发展动能。通过持续盘活村集体优质资源，天河不断释放城乡融合发展新潜力，为区域高质量发展注入源源不断的新动力。
采写：南方+记者 郭苏莹
摄影：南方+记者 吴伟洪什么叫股票配置盘
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